《天津市闲置土地处置办法》将出台

　　从天津市日前召开的“开发企业促开工服务座谈会”上获悉，本市将建立开发企业与政府管理部门互动的长效沟通机制，保证已供应土地的尽快启动开发，{TodayHot}避免土地的长期闲置，全面完成今年全市房地产开发计划。

　　政府管理部门表示，对已具备动工开发条件的项目，将全力配合开发企业的开发建设，做好服务，同时建立土地开发项目管理库，长期跟踪服务开发企业。开发企业必须严格履行土地出让合同，积极配合相关部门做好报建手续，按照土地出让合同中约定的开工时间及时动工开发，对于违背合同约定，未按规定时间动工的，将依法予以处罚或收回土地使用权。

　　对于今后土地市场管理工作，下一步本市将进一步盘活存量土地，研究制定《天津市闲置土地处置办法》，设立专门机构对市场存量土地进行监管，对处在拆迁、规划、建设等前期阶段的地块，协调有关部门加大拆迁力度、加快规划建设审批，促尽快开工建设；对违反合同未在规定时限内开工建设的开发企业，依法予以处罚和收回土地使用权。

　　同时本市还要强化土地供应计划总量控制，着眼市场需求安排和开展土地收购整理和供应，积极引导和调控土地市场运行，做到收购、整理、储备、{HotTag}供应通盘考虑，提高土地供应计划编制的科学性和合理性。

　　充分发挥房地合一优势，加大对土地开发项目跟踪服务和销售监管，严格执行土地出让合同中关于土地用途和建设开发规模的约定。严禁土地囤积、炒卖，对于取得土地使用权长期未动工的开发企业，将限制其再次购买土地。以非住宅房产和土地抵押工作为突破，实现房产和土地的统一交易、统一抵押，进一步方便企业和群众、降低金融抵押贷款风险、降低行政管理成本。

　　加强土地出让项目的后期管理，实施建设用地全程监管。加强建设用地备案工作，建立已供应土地出让后合同跟踪监测系统，开展闲置土地情况调查和信息化处理。在建立全市土地价格监测体系基础上，建立土地市场、房地产市场运行状况监测分析体系，掌握市场实情，判定市场需求，掌握调控市场的主动权。

　　实现全市经营性用地集中统一交易，加快建立土地网上交易制度，完成全市土地统一交易平台，实现全市统一信息发布、统一评估机构信息库、统一招标拍卖挂牌文件，规范各类土地交易行为，实现土地交易市场的公正、公开、公平。