政策已经在研究之中第二套房或将收不动产税

     近日国土资源部土地利用司副司长束克欣指出，不动产税政策已经在研究当中，未来除家庭基本住宅之外的其他住宅用地都将征收不动产税。业内人士表示，这一政策是国内房地产税收改革的一部分，不动产税的实行是对于房产投机的进一步抑制。

　　束克欣表示，我国的不动产税已经在研究{TodayHot}当中。税收改革将保证个人居住的基本需求，家庭基本的住宅用地税率有可能为零，而对于别墅、低密度住宅，税率肯定要高，基本住宅之外多出来的那一部分住宅，即拥有多套住房的，税率也要高。建设部政策研究中心主任陈淮表示，针对不动产的一系列政策今年有望出台。

　　1月5日，国家税务总局通过官方网站发出的通知规定，对于出租的地下建筑，将按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。业内人士分析，新的房地产税将不会是对原有土地税制的单一调整，有可能将从增加税种、提高原来税收的额度和比例以及税收政策的落实和监管上“多管齐下”地进行调整。

　　全国工商联住宅产业商会会长聂梅生表示，过去计划经济体制下是无偿用地，国家持有政府分配，现在部分用地招拍挂，但真正掌控的仍是地方政府，因为集体用地或农民持有的土地不能直接入市，需政府先征用再招标、拍卖，这其中的差价巨大，这种非税收非规范渠道的预算外收入使得中央财政很难获益，因此物业税的实行将是必然趋势，但是从房价角度来讲，目前还看不出会有巨大影响。

　　中原地产研究部主任张涛表示，不动产税的征收实际上还是针对投资者而言，但因为如何确定第二套房产在国内不是很方便，如果按照第二套房确定税收对象将会有很多方法避税，而针对高档物业的收税则对房价不会有很大影响。