新政后：楼市可能出现七种变化

    【十环网】1变：成交量短期微涨
　　
　　预计在春节后北京二手房及商品房成交量依然将维持高量。
　　
　　第二变：供应少，部分区域价格轻微上涨
　　
　　加强版限购出台将影响到市场上的二手房放量，一定程度上推高市中心的二手房价格。
　　
　　第三变：违约交易可能上涨
　　
　　新政带来的看空情绪可能会引发小部分违约交易现象。
　　
　　第四变：高端住宅市场相对稳定
　　
　　高端市场的贷款依赖性非常弱，这导致了受到金融调控的影响小，而限购政策，对于北京这样的大都市来说，高端购买力不缺，难以影响市场。
　　
　　第五变：观望情绪蔓延
　　
　　除了一些本就不急于买房或卖房的客户将可能选择观望外，个别正在积极洽谈交易的房主和买主在“新国八条”的影响下也暂时观望。
　　
　　第六变：租金可能上涨
　　
　　第三轮调控后，1明显抑制的是投资及改善性需求，不得再买第二套。虽然这样反而可能使得部分房源进入租赁市场。
　　
　　第七变：全款购房占比继续上涨
　　
　　虽然目前的全款比例已经超过了六成，但是预计第三轮调控将明显收紧信贷供应量，预计全款购房占比可能继续上涨。
　　
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　　春节楼市遇寒流
　　
　　春节楼市遇寒流多地惊现零成交
　　
　　记者9日获悉，春节期间各地住房成交量大幅下跌，其中，广州中心区、重庆主城多个区出现零成交，珠三角二线城市楼市成交降至个位数，深圳、南京、上海等地成交量也多在十几套的低位。而北京的房地产中介则多半“歇业”，7天假期中全市二手房网签量仅41套，成交可谓惨淡。有关专家认为，货币政策的持续收紧打击了炒房客，而北京、深圳等一线城市首套房贷款优惠利率调整或取消的消息，则进一步推动了楼市降温。
　　
　　央行提前出手加息上调准备金率尚存分歧
　　
　　受通胀预期以及信贷规模大幅反弹等因素影响，央行再次宣布加息，这也预示着新一轮的调控政策大幕已经拉开。不过，对于下一步是否还会继续上调存款准备金率，市场各方也存在着一定的分歧。有市场人士认为，此次加息后央票的利率也必将随之提高，这将使其重新成为回收流动性的主力工具。在此情况下，短期内再次上调存款准备金率的概率较小。