沈阳出台新政策　活跃房地产市场

从沈阳市政府获悉，为了防止房地产市场的大起大落，继续保持稳定、协调、健康发展的良好态势，沈阳将加强对房地产市场的引导和调控，从现在起至２００９年年底，执行２５条活跃房地产市场的新政策。   

    据沈阳市政府介绍，沈阳首先要积极鼓励住房消费，个人存量   
住房转让所涉及的营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税和印花税将暂缓征收。个人首次购买９０平方米及以下普通住房按１％收取契税。   

    据了解，沈阳将提高公积金贷款最高金额上限、延长贷款年限、放宽贷款年龄限制以及降低首付比例，对已缴存公积金且已办理个人住房商业贷款的，再次购买住房时，可申请住房公积金贷款并享受购买首套住房的贷款政策。   

    同时鼓励改善性购房，对人均住房建筑面积未达到沈阳市住房标准或家中有年满１８周岁以上子女而购买第二套住房的，可比照首套住房贷款政策执行。   

    据了解，沈阳还将实行经济适用住房货币化补贴。对符合经济适用住房政策的购房者，可先自行购房，再凭有效凭证向政府申领补贴。   

    沈阳继续执行房交会期间的购房补贴政策，个人购买商品房缴纳专项维修基金按现行标准的７５％收取，个人买卖存量普通住房交易手续费、个人贷款购买普通住房抵押或预告登记手续费、个人购买普通住房查档证明费减半收取。   

    今年以来，沈阳房地产业继续保持平稳健康发展态势。１月—９月，全市批准商品房预售面积１１８０万平方米，同比增长６．９％，商品房销售额３７１．５亿元，增长７．５％。   

    此外，沈阳市政府日前还出台了优化土地出让的８条新政策，进一步坚定了房地产开发企业在沈阳投资的信心。